מניסיוני בנדל"ן אנשים מן היישוב מוכרים פעמיים עד שלוש דירה במהלך חייהם ולכן אינם מודעים לגלגל הענק עליו אתם עולים בתהליך הזה, רוב המוכרים למרות חוסר הניסיון מתייחסים לתהליך כה רציני וכה משמעותי בזלזול מתוך מחשבה של "נפרסם ביד 2, יגיע קונה ונמכור..." כאילו זה כזה פשוט למכור מוצר ששווה מיליונים.."
מניסיוני בנדל"ן אנשים מן היישוב מוכרים פעמיים עד שלוש דירה במהלך חייהם ולכן אינם מודעים לגלגל הענק עליו אתם עולים בתהליך הזה, רוב המוכרים למרות חוסר הניסיון מתייחסים לתהליך כה רציני וכה משמעותי בזלזול מתוך מחשבה של "נפרסם ביד 2, יגיע קונה ונמכור..." כאילו זה כזה פשוט למכור מוצר ששווה מיליונים.."
תכנית "מחיר למשתכן" מעניקה הנחה של 200,000 ש"ח לפחות ברכישת דירה על ידי ביצוע הצעדים האלה: סבסוד עד 80% מעלות הקרקע המוצעת לבנייה. הזמנת קבלנים להתחרות במכרזים על המחיר הנמוך ביותר למ"ר לדירה. מתן סבסוד פיתוח לקבלנים ומענקים לרוכשים בסך מצטבר של עד 100,000 ש"ח
בהיותי יועץ נדל"ן אשר מתמחה באזור הכרמל הנני נתקל בעשרות פעמים במוכרים אשר מציגים עבורי את נכסם ודורשים סכום גבוה ממחיר השוק כיוון שהבניין שלהם מתחיל פרויקט תמ"א 38 ב-1 בנובמבר השנה אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את תיקון 3א' לתמ"א 38 והעבירה את המלצתה בגין התיקון להחלטת הממשלה.
אז אומרים לנו שיש מחסור ענק בדירות, האם זה באמת כך? למיטב ידיעתי אנשים עדיין לא גרים ברחובות וגם לא מצטופפים שלוש משפחות בדירה (כפי שהיה בשנותיה הראשונות של המדינה). אחוזי משקי הבית שאין בבעלותם דירה ירד מ29.6% בשנת 2008 ל27.9% בשנת 2014. (נתונים מהלמ"ס)
חיפה ותושביה התעוררו ביום חמישי למציאות חדשה בכרמל. עשרות מוקדי שריפה קידמו את פני התושבים וכילו מאות דונמים של יערות ולצערנו עשרות בניינים ומאות דירות ברחבי העיר. כסוכני נדל"ן בשטח גם אנחנו התעוררנו למציאות שונה לחלוטין. מאות משפחות נותרו ללא קורת גג וללא ציוד מינמאלי להעביר את התקופה הקשה המתקרבת אליהם
תמ"א 38 – הזמן פועל נגד הדיירים בכל דירה למכירה אליה אני מגיע בשנה האחרונה אני תמיד שומע בשלב כזה או אחר מהמוכרים "רק תדע שהבניין שלנו בתהליך קידום לפרוייקט תמ"א 38" אני תמיד שואל בחזרה "מה זה אומר נמצא בתהליך לקידום?"
מניסיוני בנדל"ן אנשים מן היישוב מוכרים פעמיים עד שלוש דירה במהלך חייהם ולכן אינם מודעים לגלגל הענק עליו אתם עולים בתהליך הזה, רוב המוכרים למרות חוסר הניסיון מתייחסים לתהליך כה רציני וכה משמעותי בזלזול מתוך מחשבה של "נפרסם ביד 2, יגיע קונה ונמכור..." כאילו זה כזה פשוט למכור מוצר ששווה מיליונים.."
מניסיוני רב השנים כמשווק ויועץ נדל"ן בחיפה אני תמיד מופתע, כמה הרוכשים יוצאים לתהליך עם מידע חלקי ולא אחרי מחשבה מעמיקה. נראה שלרוב תכנון חופשה שנתית נעשית יותר בכובד ראש מאשר קניית דירה. הייתי רוצה להעניק 7 טיפים חשובים מאוד לרוכשי הדירה שביניכם בכדי להקל, לקצר ולייעל את התהליך המורכב בי כה וכה.
