בנייתה החלה ב-1994 ונבנו בה מבנים של 3–4 קומות, שתי דירות בקומה. בראשית המאה ה-21 נמשכה הבנייה, ובשנת 2002 נבנו רבי-קומות ב"עמק השמש" לאורך דרך בירם. השכונה נקראה על שם ראש העיר יוסף אלמוגי, ובדומה לרמת גולדה היא מאוכלסת במשפחות צעירות רבות. בשכונה כ-600 משפחות, ממעמד בינוני-גבוה.

נכסים למכירה והשכרה בשכונה

למכירה

דירה למכירה בחיפה – ברחוב בירם רמת אלמוגי

מחיר

₪1,790,000

110 מ"ר

קומה 9

4 חדרים

נמכר

נמכר!!! דירת 4 חדרים עם נוף לים ברחוב חלמיש רמת אלמוגי

מחיר

₪1,990,000

100 מ"ר

קומה 8

4 חדרים

נמכר

נמכר!!! פרויקט חדש ויוקרתי רחוב סחלב 8 ברמת אלמוגי חיפה

מחיר

₪1,900,000

90 מ"ר

קומה 1

4 חדרים

נמכר

נמכר! דירות למכירה בחיפה- 4 חדרים ברחוב חלמיש שכונת רמת אלמוגי חיפה

מחיר

₪1,790,000

100 מ"ר

קומה 7

4 חדרים

גאוגרפיה

השכונה גובלת במזרח ברמת אלון וברמות רמז, בדרום בסביוני דניה, בצפון באחוזה ובמערב ברמת גולדה, וצופה אל מפרץ חיפה.

הדירות באזור נמכרות במחיר של  17,000 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 2,69%

כמה עולות דירות בשכונת רמת אלמוגי חיפה?

מחירי דירות (ממוצעות)
3 חדרים – 1.6 מ' ₪.
4 חדרים – 2.3 מ' ₪.
5 חדרים – מתחיך בכ-2.85 מ' ₪ ומעלה.

מסחר
-מרכז קניות
-בנקים
-בתי קפה
-קופת חולים

תחבורה

-אוטובוסים עירוניים

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת אלמוגי חיפה appeared first on פתרונות נדל"ן.

רמת גולדה, המערבית, יושבת על אדמות "המנחיל" ו"מנורה" שנרכשו מדרום לאחוזה בשנות ה-20. תוכנית המתאר לשכונה הוכנה רק ב-1981, והיא נבנתה במהלך אותו עשור, לצד הכביש הראשי, כשבתחילת שנות ה-90 אוכלסו הבתים הראשונים. השכונה קרויה על שם ראש הממשלה גולדה מאיר, נחשבת יוקרתית יותר משכנתה ממזרח, רמת אלמוגי, בשל כיוון הנוף הפתוח והבלתי-מופרע לים. האוכלוסייה מונה כ-2,300 תושבים ממעמד גבוה ובינוני-גבוה, האדריכלות בה היא פרטית, נמוכה ברובה ומאופיינת בקובייתיות פונקציונליסטית עם שימוש רב במוטיבים קלאסיים. שטח השכונה כ-120 דונם, ממערב לה גאיות ושדות פתוחים, שחלקם מיועדים לבנייה עתידית.

נכסים למכירה והשכרה בשכונה

גאוגרפיה

רמת גולדה נמצאת בין שכונות רמת בגין בצפון לדניה בדרום. חלקה המזרחי, הגובל בשדרות אבא חושי, נמצא על גב ההר, ויתר חלקי השכונה נמצאים בשיפולים המערביים של הכרמל. הגבול המערבי של השכונה הוא ואדיות ושדות, שחלקם מיועדים לבנייה עתידית.

כמה עולות דירות בשכונת רמת גולדה חיפה?

מחירי דירות (ממוצעות)
מחיר ממוצע לקניה 2,500,000 ש"ח
מחיר ממוצע לשכירות 4,800 ₪ עבור דירת 4 חדרים.
דירות חמישה חדרים יעלה 5,000 ש"ח ומעלה.

מסחר
-מרכז קניות
-בנקים
-קופת חולים
-בתי קפה

תחבורה

-אוטובוסים עירוניים

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת רמת גולדה appeared first on פתרונות נדל"ן.

בראשיתה נקראה "רמת אדי", אולם בחרה לאמץ את שם הפרויקט שבנתה חברת דניה סיבוס בשנות ה-80. עיריית חיפה העניקה לשכונה את השם "סביוני הכרמל". לאחר עשור של שקט בגזרת הנדל"ן בשכונה המבודדת, באה תנופה של בניית מגדלי מגורים רבים ופנטהאוזים. אלו גובלים כיום במגדלים של שכונת קדמת דניה בנשר, ואוכלוסייתם מבוגרת יחסית, במקרים רבים משפרי-דיור, מהם אף שעברו מדניה הוותיקה.

בסביוני דניה חיו ב-2008, 2,110 תושבים. בשנת 2017, הוקם בשכונה מרכז מסחרי קטן.
חלק מהמבנים שנבנו בשכונה הועברו, בעקבות פסיקת בג"ץ משנת 2007, לשטח השיפוט של נשר.

דירות למכירה בשכונת סביוני דניה

גאוגרפיה

סביוני דניה נבנתה בשטח תלול מצדן המזרחי של שדרות אבא חושי, לצד דרך 705 היורדת אל העיר נשר. בשנות ה-90.

כמה עולות דירות בשכונת סביוני דניה?

הדירות באזור נמכרות במחיר של  22,000 ₪ למ"ר בממוצע.

מחירי דירות (ממוצעות)
3 חדרים – 2.0 מ' ₪.
4 חדרים – 2.5 מ' ₪.
5 חדרים – 3 מ' ₪.

מסחר
-מרכז קניות

תחבורה

-אוטובוסים עירוניים
-רכבל

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת סביוני דניה appeared first on פתרונות נדל"ן.

היא שכונה שהוקמה החל משנות ה-60 של המאה ה-20. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה קבעה באפיון יחידות גאוגרפיות וסיווגן לפי הרמה החברתית-כלכלית של האוכלוסייה 2017 כי הוד הכרמל מדורגת במקום השלישי בשכונות בישראל. לדניה שכונות-בנות, שקמו מסביבה במהלך השנים, ויחד עמן היא מהווה את רובע המגורים המבוסס ביותר של מטרופולין חיפה. שכונות היוקרה נבנו על שטחי טרשים ויער באזור הפריפריאלי המרוחק של העיר, בסגנונות בנייה מגוונים, שבהם דגש על צמודי-קרקע על מגרשים גדולים מהמקובל, ואוכלוסייתן כוללת את הדמויות המשפיעות ביותר בכלכלה העירונית.

דירות למכירה בשכונת דניה

גאוגרפיה

שכונה בדרום חיפה, בחלקה ההררי, שכונות הוד הכרמל, רמת גולדה, רמת אלמוגי וסביוני דניה כמו גם קמפוס האוניברסיטה, מהווים כיום חלק מרובע סטטיסטי בשם "רמות הכרמל". אשכול זה קרוי גם "ציר אבא חושי", והוא גובל באחוזה מצפון, בטירת כרמל ממערב, מדרום בפארק הכרמל וממזרח בנשר ובנווה שאנן.

כמה עולות דירות בשכונת דניה

הדירות באזור נמכרות במחיר של  22,700 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 1,17%

מחירי דירות (ממוצעות)
3 חדרים –  2.2 מ' ₪.
4 חדרים –  2.45 מ' ₪.
5 חדרים –  4.2 מ' ₪.

מסחר
-מרכז קניות
-בנק

תחבורה

-אוטובוסים עירוניים

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת דניה appeared first on פתרונות נדל"ן.