שכונת כבאביר או בשמו הקודם הכפר כבאביר משמש החל משנת 1928 כמרכזה של התנועה האחמדית בישראל. בקצהה של שלוחת ההר, שעליה בנוי הכפר, נבנה מסגד האחמדים, במבנה מתומן שמעליו מתנוססים שני צריחים הנראים היטב מהחוף. לאחר קום המדינה הפך הכפר לשכונה חיפנית, והיום גרות בו משפחות אמידות יהודיות וערביות. הרחוב המרכזי הוא רחוב כבירים.

נכסים למכירה בשכונת כבאביר

נמכר

נמכר!!! פרויקט חדש ויוקרתי של חברת משה בן דוד בשכונת כאבביר – לבונה 13

מחיר

₪2,050,000

115 מ"ר

קומה 5

5 חדרים

גאוגרפיה

שכונת כבאביר ממוקדמת במערב העיר חיפה, אחד היתרונות הגדולים של השכונה הוא המיקום. השכונה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז הכרמל הכולל בתי עסק, מסעדות ומקומות בילוי.

כמה עולות דירות בשכונת כבאביר

הדירות באזור נמכרות במחיר של  16,600 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 1.99% 

מחירי דירות (ממוצעות)
3 חדרים – 1.64 מ' ₪
5 חדרים – 3.57 מ' ₪

מסחר
-מרכז מסחרי
-בית מרקחת

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת כבאביר appeared first on פתרונות נדל"ן.

שכונת כרמליה החלה להיבנות עוד טרם קום המדינה. החל משנות ה-60 היא התפתחה במהירות, וב-2005 מנתה אוכלוסייתה כ-4,900 נפש המתגוררים בכ-2,000 יחידות דיור בשטח של כקמ"ר אחד. בתחומה נמצא בית הספר היסודי על שם הרצל ומספר גני ילדים עירוניים. בקדמת השכונה כיכר ולידה סופרמרקט. סטנדרט הבנייה בשכונה נחשב איכותי והיא מושכת זוגות משכילים ואמידים. הבתים שבמדרונות נבנו בבנייה מדורגת, המחקה את התוואי הטופוגרפי ומזוהה מאוד עם כרמליה.

נכסים למכירה והשכרה בשכונת כרמליה

נמכר

למכירה דירת 4 חדרים בשכונה המבוקשת ביותר רחוב רות 14 א' שכונת כרמליה

מחיר

₪2,450,000

110 מ"ר

קומה 2

4 חדרים

גאוגרפיה

שכונת כרמליה נבנתה על שלוחת רכס מערבית של הר הכרמל, בין ציר מוריה במזרח, כפר סמיר ומתחם בתי הקברות בחיפה במערב, כבאביר בצפון, ושכונת שמבור בדרום. רחובותיה הראשיים הם צפרירים ולאה. ערוץ נחל שיח פורץ מתוככי השכונה מערבה.

כמה עולות דירות בכרמליה?

הדירות באזור נמכרות במחיר של  22,000 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 2.34% 

מחירי דירות (ממוצעות)
3 חדרים – 1.7 מ ₪
4 חדרים – 2.2 מ' ₪
5 חדרים – 3 מ' ₪ 

מסחר
-מרכז מסחרי
-דואר
-קופת חולים
-בתי קפה

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת כרמליה appeared first on פתרונות נדל"ן.

שכונת ורדיה חיפה, שכונה צעירה. תחילת ההתיישבות באזור הייתה אמנם עם התיישבות היהודים בכרמל, אך התוכנית ננטשה. ורדיה של היום נוסדה בשנות ה-80, ועיקר התפתחותה חל בשנות ה-90.
לפני הקמת השכונה, שלוחת ורדיה הייתה מכוסה ביער של אורנים, שהיה מקום ידוע לטיולי משפחות. בקצה השלוחה נמצאות הריסות של מבנה מאבן, שארכאולוגים מעריכים כי נבנה לפני מאות שנים. מהשלוחה ניתן לראות את כל מפרץ חיפה וחלק מהעיר התחתית, ובימים מסוימים אף את הגליל, הגולן והחרמון.

דירות למכירה בשכונת ורדיה

למכירה

למכירה בחיפה – דירת פנטהאוז 5 חדרים ברחוב ורדיה

מחיר

₪2,450,000

130 מ"ר

קומה 2

5 חדרים

גאוגרפיה

שכונת ורדיה חיפה, יושבת על גבעה עגולה רמה בין נחל הגיבורים (ואדי רושמיה) לנחל תן, בין רוממה והדר.
מרחוב שמשון, הדרך הראשית, יוצאים מספר רחובות שקטים ויוקרתיים. עם הקמת השכונה נסלל המשכו של הכביש מזרחה, תחת השם "דרך ראש מיה", עד לחיבורו עם דרך רופין (כביש הדר – אחוזה), שם נבנה מחלף. הכיכר המחברת בין רחוב ורדיה לרחוב נורית נקראת על שם הסופרת שושנה שבבו.

כמה עולות דירות בשכונת ורדיה

הדירות באזור נמכרות במחיר של  22-23 אלף ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 3-3.5% 

מחירי דירות (ממוצעות)
דירת 3 חדרים – 1.7 מ' ₪
דירת 4-5 חדרים תעלה בין 2.9-4.02 מ' ₪

מסחר
-מרכז מסחרי
-דואר
-קופת חולים
-בתי קפה

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת ורדיה appeared first on פתרונות נדל"ן.

שכונת כרמל מערבי, היא שכונה בחיפה השוכנת בשיפוליו המערביים של הכרמל. הציר המרכזי בשכונה הוא רחוב דרך הים, אחד הרחובות הארוכים בחיפה.

דירות למכירה והשכרה בשכונת כרמל מערבי

למכירה

למכירה בכרמל המערבי – ברחוב התמר דירת 3 חד' מעולה למגורים והשקעה

מחיר

₪1,349,000

70 מ"ר

קומה 1

3 חדרים

להשכרה

להשכרה בחיפה- משרד 4 חדרים ברחוב שושנת הרמל

מחיר

₪4800

100 מ"ר

קומה 0

4 חדרים

נמכר

למכירה בחיפה – דירת 4.5 חדרים ברחוב אגמון כרמל מערבי

מחיר

₪1,499,000

110 מ"ר

קומה 0

4.5 חדרים

למכירה

למכירה בחיפה – דירת גן 4 חדרים ברחוב ככר הרקפות

מחיר

₪1,570,000

80 מ"ר

קומה 0

4 חדרים

גאוגרפיה

גבולות השכונה הם מרכז הכרמל במזרח, נחל עמיק בדרום, נחל לוטם בצפון, ושכונות רמת הנשיא (לפנים רמת חביב) ושער העלייה הסמוכה לחוף הים במערב.

כמה עולות דירות בשכונת כרמל מערבי

הדירות בשכונת כרמל מערבי נמכרות במחיר של  21,000 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 3%
מחירי דירות (ממוצעות)
3 חדרים – 1.6 מ ₪
4 חדרים – 2.8 מ' ₪
5 חדרים – 2.8 מ' ₪ 

מסחר
-מרכז מסחרי
-דואר
-קופת חולים
-בתי קפה

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת מרכז הכרמל appeared first on פתרונות נדל"ן.

שכונת כרמל צרפתי, רבים מהבניינים בשכונה נבנו לפני שנת 1980, מה שאומר שניתן לעשות בהם פרויקטים של תמ"א 38.
בשכונה הבניינים בעלי דירות 3-4 חדרים, שחלקן הגדול ללא מרפסות.
כיום כשהדירות לא זולות, הדיירים יכולים ליהנות מתוספת של חדר, מרפסת, ממ"ד או מעלית, והקבלן או היזם שיכול להוסיף מספר דירות ולמכור אותן, יכול לצאת עם רווח סביר מהפרויקט.
השכונה נחשבת אטרקטיבית במיוחד בגלל שיש בה בתי ספר שנחשבים בין הטובים בעיר ולכן זוגות צעירים מחפשים אפשרות לגור בה ומעלים את ערך הנדל"ן שבה.
לצד הבנייה הישנה, יש בשכונה גם שלושה רבי קומות, שנקראים "מגדלי גב ים", שנבנו לפני פחות מ-20 שנה ולהם יש חניות תת קרקעיות.

דירות למכירה והשכרה בשכונת כרמל צרפתי

גאוגרפיה

מערב- גבולה המערבי של כרמל צרפתי הוא מתחם סטלה מאריס, משם יורד מדרון ההר צפונה ומערבה לעבר הים התיכון.

מזרח- גבולה המזרחי של השכונה הוא הכרמל המרכזי (כולל רמת התשבי) ושכונת הדר.

צפון ודרום- גבולותיה הצפוניים והדרומיים של כרמל צרפתי הם ואדיות. הרחוב שעולה אל השכונה ממערב הוא דרך צרפת, והוא מתחבר עם הרחוב הראשי טשרניחובסקי. הרחובות הראשיים ברמת התשבי הם מעלה שדרות הציונות, התשבי, בית אל ושדרות הנשיא.

כמה עולות דירות בשכונת כרמל צרפתי?

הדירות באזור נמכרות במחיר של 20,517 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 3%.

מחירי הדירות (ממוצעות)
3 חדרים – 1.14 מ ₪
4 חדרים – 1.5 מ' ₪
5 חדרים – 2.7 מ' ₪

במרכז מסחרי סטלה מאריס תמצאו כמעט הכל:
-סופרמרקט
-דואר
-קופת חולים
-בית מרקחת וחנויות נוספות
-בכניסה הדרומית לשכונה יש בנק ובית קפה

The post מידע חשוב ודירות למכירה שכונת כרמל צרפתי appeared first on פתרונות נדל"ן.