סיפור מקרה נדלני: איך מיצרים תשואה של מעל 23 אחוז בפחות משנתיים
בתחילת 2017 פנה אלי לקוח לשיחת ייעוץ לקראת השקעה בנדל"ן, לאחר בירור צורך והגדרת יעדים הגענו למסקנה כי הנכון עבורו היא לעשות עסקה של השבחת נכס, קנייה ומכירה שלו לאחר…
בתחילת 2017 פנה אלי לקוח לשיחת ייעוץ לקראת השקעה בנדל"ן, לאחר בירור צורך והגדרת יעדים הגענו למסקנה כי הנכון עבורו היא לעשות עסקה של השבחת נכס, קנייה ומכירה שלו לאחר…
כבעלי משרד תיווך בחיפה שחיים את השטח, אנו תמיד שואפים להגיע ולהכיר כל דירה למכירה שנכנסה חדשה לשוק ולהכיר את מאפיניה ואף יותר חשוב את בעליה.לרוב בעלי הנכס אשר לא…
בלב הכרמל בשכונת אחוזה, בצמידות לביה"ח כרמל ורחובותיה היוקרתיים סמולנסקין וויתקין, קמה בשנים האחרונות שכונה קטנה ויוקרתית על הצלע המערבית והמבוקשת יותר בהר הכרמל, שכונה קטנה זו מורכבת מ-2 רחובות…
משהו קורה בחיפה בעשור האחרון בשכונות המערביות של העיר, עם דירות להשקעה.שכונות אילו הקרובות לים נחשבו תמיד כשכונות חלשות ונכשלות (הפוך מהמגמה בשכונות החוף בערים אחרות), אך בעשור האחרון הן…
רבים מניחים כי בהעברת דירה ללא תמורה, כלומר במתנה, בשונה ממכירת דירה אין מיסים. ובכן זה ממש לא המקרה, לפחות לא תמיד. מתי תחויבו במס בהעברת דירה במתנה? קודם כל, בהעברת…
אם תשאלו כל נדלניסט בכל מדינה ובכל עיר הוא יאמר כי הנדל"ן ליד הים הוא תמיד הנדל"ן הכי יקר והכי נחשק בתור דירות להשקעה.אם תשאלו (עד לאחרונה) את הנדלניסט החיפאי…
מס רכישה בקניית דירה – מתי וכמה נשלם?כשרוכשים דירה צריך לקחת בחשבון תשלום מס רכישה, שיכול לנוע בין 0% לבין 8% ולעיתים אף 10%. אז כמה מס רכישה נשלם ברכישת…
בתקופה האחרונה בישראל (שנמשכת יותר מעשור) הרבה אנשים הבינו שאפיק ההשקעות הכי כדאי ובטוח זה נדל"ן. כי מדובר בסיכון נמוך מאד ותשואות גבוהות וברוב המקרים מובטחות. מי שהשקיע בנדל"ן ב-10…
מיקום – שכונת קרית אליעזרמדובר בשכונת החוף של חיפה שקרובה לים, צירי תחבורה ראשיים כמו כביש 4 ונגישות מלאה ונוחה לתחבורה ציבורית כולל מטרונית. קרית אליעזר היא שכונה מישורית (דבר לא…
חושבים למכור דירה? לפני שאתם נכנסים לתהליך מורכב שיכול להימשך לאורך זמן רב, אנחנו מזמינים אתכם לצפות בסרטון קצר שילמד אתכם איך לעשות את זה נכון עם או בלי מתווך…