הראשון והחשוב מאוד, זה לדעת בדיוק כמה כסף עומד לרשותכם כהון עצמי לטובת העסקה. מההון העצמי יש צורך להוריד את הוצאות הרכישה כגון: תיווך, עו``ד, יועץ משכנתאות, מיסים, עמלות, שמאות…