שכונת חוף חיפאית שנבנתה במורדות הכרמל בשנות ה-60 של המאה הקודמת. השכונה גובלת עם שכונות החוף השכנות : למטה במערב עם שכונת שער העליה, שכונת נוה דוד בצד הדרומי ושכונת עין הים בצפון.
השכונה הוקמה בעקבות הביקושים שיצרו עולים חדשים שהגיעו לחיפה בזמן זה וימאים שהחליטו להתיישב באזור.
בשכונה הוקמו כ-1500 יחידות דיור שנבנו בעיקר בבנייני רכבת ובנייני קוביות בני 4 קומות. כמובן שעם הזמן נבנו בקרית שפרינצק גם מעט רבי קומות עם מעליות כדי לתת מענה לביקושים עולים.
הציר הראשי של השכונה נקרא דרך צרפת והוא מתחיל משדרות ההגנה למטה ומטפס למעלה עד לרכס הכרמל ועובר בדרך את שכונות רמת שאול, כרמל צרפתי וכרמל צפוני. הטופוגרפיה הייחודית של השכונה מהווה מצד אחד יתרון נדלנ"י, מכיוון שמרוב הבניינים נשקף נוף ים מרהיב, אבל מצד שני טיפה מקשה להגיע ממקום למקום ברגל בגלל ריבוי של עליות ומורדות.
כיום בשכונה מתגוררים עולים וותיקים וחדשים ממדינות חבר העמים שמהווים כ-50% מסך תושבי השכונה שהגיעו לאזור בשנות ה-90, צברים בעלי מקצועות חופשיים, אנשי קבע ומשפחות צעירות שמהוות את 50% הנותרים.
כ-60% מהתושבים הינם בעלי דירות והנותרים מתגוררים בשכירות. השוק באזור מאד חי ודינמי, בגלל שתושבים מבוגרים עוזבים את השכונה לטובת נכסים נוחים ונגישים יותר ובמקומם מגיעים זוגות צעירים ומשקיעים שנמשכים לאזור בגלל המחירים הנוחים והפוטנציאל העתידי להתחדשות עירונית (הרחבה בהמשך).
בשכונה לא מעט מוקדי עניין שתורמים לאטרקטיביות שלה :
כמובן חופי רחצה איכותיים במרחק הליכה, פארק הכט מדהים עם הטיילת הארוכה והמשובחת שנמשכת לאורך כל רצועת החוף החיפאית עם מתקני כשר לילדים ומבוגרים, סקייט פארק מושקע ברמה בינלאומית ועוד.
גם מבחינה חינוכית השכונה נותנת מענה מעולה גם להורים הכי קפדניים – בשכונה אחד מבתי הספר הטובים בחיפה – בית ספר ליאו בק.
לא מעט משפחות צעירות עוברות לקרית שפרינצק רק כדי להתקבל לשם. בנוסף בשכונה עוד 3 בתי ספר יסודיים ו-4 תיכוניים וזה אומר שילדים יכולים להגיע לבתי ספר ובחזרה באופן עצמאי. הורים לילדי הגן ישמחו לדעת שבשכונה פועלים גם 6 גני ילדים עירוניים.
כעת נעבור לנתונים סטטיסטיים של אתר מדלן :
מתחילת השנה נמכרו בקרית שפרינצק 104 דירות, מחיר ממוצע למטר רבוע עמד על 14 אלף ש"ח והתשואה השנתית הממוצעת הייתה 4.08%.
דירות בנות 2-2.5 חדרים נמכרו סביב 700 אלף ש"ח ודירות בנות 3 חד' נמכרו בין 750-850 אלף ש"ח.
חשוב לציין שמרבית בניינים בשכונה נבנו בשנות ה-60 וה-70 ללא מעליות וללא מרפסות.
שכונת קרית שפרינצק מתכוננת להתחדשות עירונית במסגרת פרויקט התחדשות עירונית של שכונות החוף.
פרויקט אחד מהסוג הזה כמעט הושלם ובקרוב תסתיים בנייתו של מגדל מגורים בן 22 קומות, שקם במקום 2 בנייני רכבת.
מדובר בפרויקט ראשון מיני רבים שעתידים להתבצע בשכונה וזאת הסיבה שהשכונה מושכת אליה הן משקיעים קטנים והן יזמי נדל"ן מפולפלים.
רוצים לשמוע על הזדמנויות נדלנ"יות בקרית שפרינצק ? צרו איתנו קשר ונציגי פתרונות נדל"ן ישמחו ללות אתכם בתהליך הרכישה 😊
לצפייה בדירות למכירה בחיפה כנסו למאגר הדירות שלנו >>
צרו איתנו קשר לקבלת פרטים נוספים.