רקע כללי
שכונת עין הים הוקמה בתחילת המאה ה-20 ע"י מספר משפחות ערביות.
בשנות ה-50 הגיעו לאזור עולים חדשים אשר התיישבו בה, ולכן המדינה דאגה לבנות בשכונה שיכונים ובנייני רכבת שהיו מאד נפוצים באותה התקופה. לאחר התיישבות העולים ופיתוח השכונה, נקבע שמה של השכונה, עין הים" ומאז ועד היום היא נקראת כך.
מבחינה נדלנ"ית עין הים לא שונה משכונותיה הוותיקות של העיר ובנייניה שיכוני רכבת אשר נבנות בשנות ה-60 וה-70 של המאה הקודמת.
שיכוני הרכבת בשכונת עין הים בני 4 קומות ללא מעליות, דירות הבניין קטנות ובנות 2-3 חדרים ובשטח רבוע של כ-50-70 מ"ר.
ישנם פרויקטים נקודתיים של תמ"א 38 בשכונה יחד עם מספר פרויקטים חדשים.
גאוגרפיה
עין הים, שכונת חוף נוספת שממוקמת קרוב מאד לרצועת החוף של חיפה. מדובר בשכונה יחסית קטנה שנמצאת צפונית לשער העלייה וקריית שפרינצק ודרומית לקריית אליעזר. רוב חלקיה של עין הים מישוריים, למעט רחוב יאיר שטרן שמטפס אל מרגלות הר כרמל.
המיקום של עין הים מאד מוצלח, וזאת בשל מיקומה בין מרכז העיר לדרומה. קל מאד להיכנס ולצאת מהשכונה, לאור הסמיכות לציר התנועה הראשי, הגנה.
עין הים קרובה למוקדי עניין רבים וחשובים שמוסיפים לאטרקטיביות שלה.
במרחק של 5 דקות הליכה נמצא חוף ים עם טיילת הכט החדשה שפרוסה לאורך כל רצועת החוף החיפאית שמתחברת לחופי דדו וזמיר ונמשכת עד לחוף הסטודנטים הדרומי.
על הטיילת נבנה לאחרונה גם סקייט פארק מקצועי ומשוכלל.
נדל"ן ומסחר
מחירי הדירות נעים סביב 11-15 אלף ₪ למטר רבוע.
שכירת
מחירי הדירות להשכרה בעין הים נעים בין 2,300 ועד ל-3,000 ₪ לדירות סטנדרטיות
מה שמביא אותנו לתשואות ממוצעות סביב 4%.
מסחר
-מרכז קניות
תחבורה
-אוטובוסים עירוניים
-קו מטרונית
חינוך
בית ספר עין הים
יסודי – ממלכתי – כתובת: יציאת אירופה 17
בית ספר רמות
יסודי – ממלכתי – כתובת: דרך צרפת 85
גני ילדים
עוגן
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
כליל החורש
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
טללים
פיקוח: ממלכתי דתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: יציאת אירופה 21
גן שחר
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: העוגן 39
גן שחף
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
גן ענבל
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
מוסדות עירוניים
ספריה עירונית
מתנ"ס קהילתי "בית פאני קפלן"
מאגר דירות למכירה בשכונות החוף ⇐
קראו גם: אזור השקעה בחיפה והסביבה – שכונות החוף ⇐
מוסדות להשכלה גבוהה
במרחק נסיעה של 5 דקות שוכנים מוסדות לימוד שנפתחים לאלפי סטודנטים כל שנה.
מדובר בבית ספר לאחיות ורפואה – כתובת: בניין רפפורט , עפרון 1
בילוי
במרחק של 5 דקות הליכה נמצא חוף ים עם טיילת הכט החדשה
שפרוסה לאורך כל רצועת החוף החיפאית שמתחברת לחופי דדו וזמיר ונמשכת עד לחוף סטודנטים הדרומי. על הטיילת נבנה לאחרונה גם סקייט פארק מקצועי ומשוכלל
מוסדות דת
היכל הקדושים – כתובת: העוגן 25
בית חב"ד ובית כנסת היכל חנה – כתובת: דרך צרפת 79
פארקים וגני שעשועים
פארק משחקים אלי כהן
גינה קהילתית
חקר ימים ואגמים לישראל
