מיקום – שכונת נווה שאנן/מרכז זיו, רחוב – ברל כצנלסון.
מדובר בצד המערבי של שכונת נווה שאנן שנקראת גם שכונת זיו בגלל קרבתה למרכז זיו.
זוהי השכונה הכי מפורסמת בחיפה, בגלל שכאן שוכן מוסד לימוד הכי מפורסם בישראל – הטכניון.
נווה שאנן היא שכונה ותיקה הנמצאת בסביבה ירוקה עם המון פארקים וגנים ירוקים.
ממש בתוך השכונה וליד הבניין שלנו נמצאת חורשת המייסדים הטבעית וגבעת השבשבת המקסימה המשמשת הן כטיילת מדליקה והן כגינה קהילתית ייחודית במינה.
מה שמוסיף לאטרקטיביות של האזור, זאת הקירבה(2 דקות נסיעה) למנהרות הכרמל, גרנד קניון, עוקף קריות, בתי ספר איכותיים ומוקדי קהילה, תרבות ופנאי הממוקמים במרחק הליכה. זאת גם הסיבה שהשכונה כל כל אהובה בקרב זוגות צעירים וסטודנטים שלומדים בטכניון ואוניברסיטת חיפה המגיעים לאזור מכל הארץ ומתגוררים באזור במשך 4-5 שנים.
הצצה לעתיד השכונה
בימים אלה נבנה בהמשך הרחוב פרויקט מרשים של התחדשות עירונית של פרשקובסקי.
כרגע מסתיים השלב השלישי של הפרויקט השאפתני.
הפרויקט כולל הריסת 7 בנייני רכבת עם 126 דירות משנות ה-50 וה-60 של המאה שעברה, ובמקומם יוקם מתחם עם 484 דירות כ-4 מגדלים של 15 קומות ו-6 בניינים של 9 קומות. מחיר דירת 4 חדרים בפרויקט מתחיל ב-1.7 מיליון שקל.
הפרויקט כולל גם חידוש של התשתיות בשכונה, במסגרתו רחוב ברל כצנלסון יהפוך לדו-סיטרי בחלקו.
הפרויקט עצמו ימוקם ברחוב חדש, בשם פנחס ראם.
במסגרת הפרויקט תפתח העיריה שטח הסמוך לגבעת השבשבת ותבצע חיבור לוואדי זיו באמצעות שבילי הליכה מקצה רחוב ראם.
דירה – 3 חד' בשטח כ-65 מ"ר
מדובר בדירת 3 חד' הנמצאת ברחוב ברל כצנלסון בבניין מסוג רכבת משנות ה-60.
הדירה נמצאת בקומה ראשונה עם גישה מאד נוחה (כ-5 מדרגות עד הדירה).
החלוקה הפנימית מאד נוחה ופרקטית וכוללת סלון, 2 חדרי שינה, מרפסת סגורה כ-8 מ"ר ומטבח נפרד מהסלון.
כל הדירה עברה שיפוץ לפני מספר שנים ובמהלכה הוחלפו צנרת, ריצוף, תריסים, מטבח, אמבטיה ושירותים. זוהי דירת ירושה שפנויה לעסקה מהירה וכניסה מיידית.
קיים פוטנציאל ממשי להמשך פרויקט להתחדשות עירונית שמתרחש בהמשך הרחוב(כ-100 מ"ר מהבניין).
דירות 3 חד' משופצות מושכרות ברחוב סביב 3000 ₪ ומניבות למשקיעים תשואה התחלתית סביב 4%.
מיותר לציין, שעם מימוש הפרויקט להתחדשות עירונית התשואות יגיעו לדו – ספרתיות.
קיים ביקוש רב לשכירות באזור הן למשפחות צעירות והן לסטודנטים שרוצים לגור בקרבה לטכניון ואוניברסיטה, לכן הסיכויים מאד נמוכים שהדירה תעמוד ריקה.
מחיר הדירה – 890,000 ₪
ושיהיה לכם המון בהצלחה 🙂
לשאלות ופרטים נוספים התקשרו למקס קונר – בעלים משותף בפתרונות נדל"ן.
התקשרו: 0723974403
או היכנסו לבלוג מתווך.
מחפשים יועץ נדל"ן מקצועי עם ניסיון רב צרו קשר.
דירות למכירה בחיפה קונים ומוכרים רק עם פתרונות נדל"ן.
