רקע כללי
שכונת כרמל מרכזי, הידועה גם כמרכז הכרמל הוא אזור מגורים, תרבות ופנאי בחיפה. התיישבות הגרמנים הטמפלרים על הכרמל בסוף המאה ה-19 סימנה את תחילת הפיתוח של האזור, ורכישת אדמות על ידי חברת הכשרת היישוב בשלהי מלחמת העולם הראשונה הביאה לפיתוח מואץ שלו כשכונה יהודית מוקפת גנים. במרכז הכרמל נמצאים גן האם, גן החיות הלימודי של חיפה, האודיטוריום, מוזיאונים, מסעדות, פאבים ובתי קפה. טיילת לואי המשקיפה על מפרץ חיפה וחלקם העליון של הגנים הבהאיים הם האטרקציה התיירותית הגדולה של העיר.
גאוגרפיה
גבולותיה של השכונה הם: במזרח – כיכר רוטרי במפגש הרחובות קיש, יפה נוף, ווג'ווד. בצפון – רחובות הנרייטה סולד, יפה נוף וטיילת לואי. במערב – הצטלבות הרחובות איריס, דפנה ושדרות הנשיא, הצטלבות הרחובות הצופים ודרך הים וכן רחוב ניצנים לכל אורכו, כולל שדרות הצבי, ובדרום – הצטלבות הרחובות וולפסון ומוריה.
נדל"ן ומסחר
הדירות באזור נמכרות במחיר של 17.900 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 2.92%.
מחירי דירות (ממוצעות)
2 חדרים –875 א' ₪
3 חדרים – 1.2 מ' ₪
4 חדרים – 1.55 מ' ₪
5 חדרים – 1.98 מ' ש"ח
מסחר
-מרכז מסחרי
-סופרמרקט
-דואר
-קופות חולים
-בית חולים
-בית מרקחת וחנויות נוספות
תחבורה
-אוטובוסים עירוניים
-כרמלית
חינוך
שכנות כרמל מרכזי רוויה במוסדות חינוך, החל ממשפחתונים לגיל הרך, גנים, בתי ספר ומוסדות אקדמיים.
בית ספר דוד ילין
יסודי – ממלכתי – כתובת: מגידו 7
בית ספר חוגים
תיכון, חט"ב – ממלכתי – כתובת: כץ יאיר 4
בית ספר ליאו בק
חט"ב – ממלכתי– כתובת: טשרניחובסקי 71
בית ספר מקיף ליאו בק
תיכון – ממלכתי– כתובת: טשרניחובסקי 71
בית ספר עירוני ה'
תיכון, חט"ב – ממלכתי – כתובת: ביכורים 25
גני ילדים
הבית של באני ודין
פיקוח: ממלכתי – רשת: הבית של באני ודין בע"מ- כתובת: מחניים
צפריר
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: התשבי 13
צברים
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: התשבי 13
מכללות
המכללה האקדמית גורדון לחינוך
תרבות ופנאי
מוזיאון טיקוטין לאמנות יפנית – כתובת: שד' הנשיא 89
המוזיאון לפרהיסטוריה ע"ש משה שטקליס – כתובת: התשבי 130
מוזיאון מוניו גיתאי וינרויב לאדריכלות – כתובת: שד' הנשיא 135
תיאטרון הסטודיו – כתובת: שד' הנשיא 142
מלונות
דן כרמל – כתובת: שד' הנשיא 85
דן פנורמה – כתובת: שד' הנשיא 107
וילה כרמל – כתובת: היינריך היינה 1
בית חולים
בית החולים אלישע – כתובת: יאיר כץ 12
בילוי
גן החיות הלימודי חיפה – כתובת: התשבי 124
טיילת לואי – כתובת: יפה נוף
ספורט
בריכת השחייה של מכבי – כתובת: ביכורים 19
מוסדות דת
בית כנסת המרכזי הר הכרמל – כתובת: דרך הים 3
בית כנסת אבות ובנים – כתובת: שד' הנשיא 3
בית כנסת מרכז הכרמל – כתובת: דרך הים 10
פארקים וגני שעשועים
גן האם
הגנים הבהאים
גן אלנבי
