קרית שפרינצק

קרית שפרינצק, שכונה חיה ותוססת שנהיית צעירה משנה לשנה - פתרונות נדלן

רקע כללי

קרית שפרינצק הינה שכונת חוף טיפוסית של חיפה שנבנתה בשנות ה-60 עם שיכוני רכבת( ללא מעליות) ובנייני "קובייה" בני 3-4 קומות ועם דירות קטנות בנות 2-3 חדרים בשטח סביב 45-65 מ"ר. בשנות ה-80 וה-90 נוספו כמה בניינים גבוהים עם מעליות עם דירות גדולות יותר 3-4 חד' בשטח גדול יותר סביב 70-90 מ"ר וזאת כדי לתת מענה לגידול טבעי של האוכלוסייה.
בקרית שפרינצק מתגוררים צברים (צווארון כחול), משפחות צעירות, עולים ותיקים מחבר העמים, תושבים וותיקים וגם סטודנטים. עולים וותיקים וחדשים מחבר העמים מהווים כ-50% מכלל האוכלוסייה בשכונה.
הרמה סוציו אקונומית באזור הינה בינונית תחתונה. כ-65% מהתושבים הינם בעלי הדירות ו-35% שוכרים.
מדובר בשכונה חיה ותוססת שנהיית צעירה משנה לשנה. אוכלוסייה מבוגרת עוזבת את השכונה לאזורים נגישים ונוחים יותר להתנהלות שוטפת ובמקומה מגיעים הרבה משפחות צעירות שרוצות לגור ליד הים וקצת עליות ומורדות לא מפחידים אותן.

גאוגרפיה

שכונת חוף נוספת שנמצאת בין שכונת שער העליה המישורית לבין שכונת כרמל צרפתי ודרומית לעין הים וקרית אליעזר. השכונה נקראת כך על שם יוסף שפרינצק שהיה יו"ר הכנסת הראשון.
השכונה נבנתה בשנות ה-60 ונבנו בה כ-1600 יחידות דיור. בשכונה התיישבו הרבה עולים חדשים וגם משפחות של הימאים שהגיעו לחיפה בתקופה הזאת. מדובר בשכונה חיפאית טיפוסית שנבנתה על מדרונות מערביים של הר כרמל.
נכנסים לשכונה דרך כביש ההגנה (הציר הראשי שנמשך לאורך כל חיפה) ועולים דרך אחד רחובות העיקריים שעולים לרכס הכרמל המפורסם. מדובר בדרך הים מהצד הדרומי ומדרך צרפת מהצפון. השכונה מטפסת למעלה במדרונות המערביים של הר כרמל ומתחברת לשכונת רמת שאול ולאחר מכן לכרמל צרפתי.
דרך השכונה עובר גם נחל לוטם שזורם מהכרמל דרך ואדי לוטם ונשפך לים. הואדי מהווה אטרקציה חשובה למטיילים רבים שפוקדים את האזור בכל עונות השנה.

נדל"ן ומסחר

הדירות באזור נמכרות במחיר של  14,900 ₪ למ"ר בממוצע, תשואת שנתית 3.75%

מחירי דירות (ממוצעות)
2 חדרים –710 א' ₪
3 חדרים – 820 א' ₪
4 חדרים – 1.24 מ' ₪
5 חדרים – 1.63 מ' ₪

מסחר
-מרכז קניות
-בית מרקחת
-קופת חולים

תחבורה

-אוטובוסים עירוניים
-קו מטרונית

חינוך ומוסדות

 בית ספר חופית
יסודי – ממלכתי – כתובת: החיננית 3
בית ספר עופר
תיכון, חט"ב – ממלכתי – כתובת: דרך הים 196
בית ספר דתי אבן גבירול
חט"ב -ממלכתי – כתובת: בודנהיימר 7
בית ספר רמות
יסודי – ממלכתי – כתובת: דרך צרפת 85
ליאו בק
יסודי- ממלכתי– כתובת: דרך צרפת 90

גני ילדים
עוגן
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
כליל החורש
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
טללים
פיקוח: ממלכתי דתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: יציאת אירופה 21
גן שחף
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
גן ענבל
פיקוח: ממלכתי – רשת: עיריית חיפה – כתובת: ז'ורס 17
מרכז חינוך ליאו בק
פיקוח: ממלכתי – רשת: ליאו בק – כתובת: זולא אמיל 12

בילוי
במרחק של 5 דקות הליכה נמצא חוף ים עם טיילת הכט החדשה
שפרוסה לאורך כל רצועת החוף החיפאית שמתחברת לחופי דדו וזמיר ונמשכת עד לחוף סטודנטים הדרומי. על הטיילת נבנה לאחרונה גם סקייט פארק מקצועי ומשוכלל
מוסדות דת
בית כנסת היכל חנינה – כתובת: דרך צרפת 79
בית כנסת היכל עוד יוסף חי – כתובת: הרב רפאל אנקווה 5

מוסדות עירוניים
ספריית קרית שפרינצק – כתובת: דרך צרפת 38

פארקים וגני שעשועים
פארק נחל לוטם
גן דורון
מגרש משחקים שכונתי
סקייטפארק חיפה
גן אלי כהן