השקעה מעניינת בחיפה: עסקת תשואה מוכנה

מיקום – שכונת קרית אליעזר
מדובר בשכונת החוף של חיפה שקרובה לים, צירי תחבורה ראשיים כמו כביש 4 ונגישות מלאה ונוחה לתחבורה ציבורית כולל מטרונית.
 קרית אליעזר היא שכונה מישורית (דבר לא טריויאלי בחיפה הררית) שמאד נוח להתנהל בתוכה ללא רכב.
הכול קרוב : מרכזי קניות, בנקים, קופות חולים, בתי חולים, פארקים ירוקים, טיילת מצוינת לאורך כל השכונה, בתי ספר, גני ילדים, מתנ"ס קהילתי ועוד.
רוב הבניינים הינם בני 4 קומות ללא מעליות שנבנו בשנות ה-60 וה-70.
קיימים בשכונה גם בניינים בני 8-9 קומות עם מעליות שנבנו בשנות ה-80.
האוכלוסייה בשכונה הינה מגוונת, כ-90% אוכלוסייה יהודית וכ-10% אוכלוסייה ערבית נוצרית.
מרבית האוכלוסייה נמנית מעולים ותיקים וחדשים שהגיעו לארץ ממדינות חבר העמים והתיישבו בשכונה בגלל מיקומה מוצלח ומחירים נוחים.
בנוסף חיים בשכונה זוגות צעירים/סטודנטים בגלל סמיכות למוסדות לימוד אקדמאים כמו "קמפוס הנמל" "ומכללת לאומנויות ויצ"ו" וגם בגלל קירבה לעיר התחתית עם המון מקומות בילוי. כ-65% בשכונה הינם בעלי דירות וכ-35% חיים בשכירות.
קיים גם פוטנציאל אמיתי להשבחת השכונה שלמה עם תוכניות רבות של התחדשות עירונית/פינוי בינוי.
כבר בימים אלה בלב השכונה נבנים מגדלים חדשים במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
ובהמשך לפי תוכנית מתאר העיר של חיפה כל השכונה תעבור תהליך של התחדשות עירונית וזאת בשורה משמחת לכל מי שמחזיק בדירה בקרית אליעזר, כי הערך של הנכס יכפיל את עצמו.

דירה – 3 חד' בשטח כ-65 מ"ר

מדובר בדירת 3 חד' הנמצאת ברחוב ש"י עגנון מעל לרחוב אלנבי(ציר ראשי בשכונה)בבניין קובייה (כניסה בודדת) שנבנה בשנות ה-70 בקומה 2 מתוך 4 קומות.
הדירה עורפית ושקטה עם נוף ירוק.
הנכס עבר שיפוץ יסודי ומקיף לפני שנתיים שבמהלכו הוחלפו כל התשתיות בדירה.
הדירה נמכרת עם השוכרים בפנים כחלק מהעסקה (שכירות עוברת).
הדירה מושכרת מזה שנתיים למשפחה צעירה של זוג עולים חדשים עם ילד.
סכום שכירות חודשי -3000 ₪.
מחיר הדירה 820,000 ש"ח
תשואה שנתית ריאלית  סביב 4.5%

פתרונות נדל"ן משרד תיווך בחיפה, המתמחה בכל שכונות  חיפה, טירת הכרמל והקריות.
התקשרו: 0723974403
או היכנסו לבלוג מתווך.
מחפשים יועץ נדל"ן מקצועי עם ניסיון רב צרו קשר
דירות למכירה בחיפה קונים ומוכרים רק עם פתרונות נדל"ן