השקעה מעניינת –עסקת מציאה בשכונת החוף עין הים המבוקשת

מיקום – שכונת עין הים
מדובר בעוד שכונת חוף של חיפה שנהנית מקרבה לים ונגישה לצירי תחבורה ראשיים כמו כביש 4 וכביש 2 (כביש החוף).
בנוסף קיימת נגישות מלאה ומאד נוחה לתחבורה ציבורית זמינה שכוללת בתוכה גם פרויקט הדגל התחבורתי של חיפה – המטרונית.
מדובר בשכונה סגורה שנמצאת בין שכונת קריית שפרינצק ושער העלייה מדרום לבין קריית אליעזר מצפון.
יתרונות נוספים של השכונה, שגם מושכים אליה סטודנטים – זאת הקרבה למוסדות הלימוד השוכנים בקמפוס הנמל יחד עם מוקדי עניין רבים ומגוונים של העיר התחתית (7 דקות נסיעה).

האוכלוסייה בשכונה מגוונת ומורכבת מצברים (צווארון כחול וזוגות צעירים), עולים וותיקים ממדינות חבר העמים ומערבים נוצרים.
כ-70% מהתושבים הינם בעלי דירות והשאר הינם שוכרים.
בנוסף ישנם לא מעט חבריה צעירים (ולא רק) שרוצים לחיות בשכונה בגלל קרבתה לים.
מדובר בשכונה שקטה ואיכותית עם דו קיום למופת.
השכונה יחסית קטנה ביחס לשכונות הסמוכות לה ולכן תושביה צורכים חלק מן השירותים הקהילתיים מאותן השכונות, הרי בסך הכול מדובר במרחק הליכה של 5-10 דקות.
רוב השכונה היא מישורית למעט רחוב יאיר שטרן שמטפס טיפה למעלה.
מרבית הבניינים בשכונה הינם מבני "רכבת" שנבנו בשנות ה-60 וה-70.
מדובר בבנייני 3-4 קומות שיושבים על חלקות גדולות, דבר שמאד מקל על יזמים יחד עם העירייה לתכנן ולקדם את הפרויקטים של התחדשות עירונית.

פוטנציאל להשבחה זאת לא מילה גסה בשכונת עין הים וזאת בעיקר בגלל המיקום הנחשק של השכונה (פחות מ-100 מטרים מרחק אווירי לים).
עיריית חיפה הכריזה על שכונת עין הים כשכונה לפרויקטים של התחדשות עירונית ותמא 38.
תוכניות הנ"ל אמורות להגדיל משמעותית את כמות יחידות דיור באזור, להוסיף פרויקטים של בניה רוויה/בניה לגובה וגם לשדרג את כל התשתיות העייפות וגינות ציבוריות ופארקים.
בנוסף חלק מהתמהיל העתידי של השכונה מיועד למסחר.
כמובן שייקח קצת זמן עד שכל הפרויקטים יקרמו עור וגידים, אבל אנחנו בהחלט בכיוון הנכון.    

דירות למכירה עין הים חיפה

דירה – 3 חד' בשטח כ-65 מ"ר
מדובר בדירת 3 חד' הנמצאת ברחוב יאיר שטרן שנמצא סמוך לרחוב העוגן, שהוא הציר הראשי בשכונה.
הדירה נמצאת בקומה עליונה של בניין בן 4 קומות מסוג (קובייה) עם כניסה אחת שנבנה בשנות ה- 70.
הדירה לא משופצת שיפוץ מודרני, עם זאת מאד שמורה ומסודרת שקל מאד להשכירה במצבה הנוכחי ומתאימה במיוחד לסטודנטים וזוגות צעירים.
כרגע הדירה מושכרת לזוג צעיר ונחמד (עולים חדשים מחבר העמים) שמעוניין להישאר בדירה.

מחיר הדירה 695,000 ₪

שכירות נוכחית 2000 ₪ (שכירות ריאלית 2300-2400)

תשואה שנתית ריאלית סביב 4%

תשואה אחרי פינוי בינוי/תמא תהיה דו ספרתית

ושיהיה לכם בהצלחה 

רוצים לדעת עוד על דירות למכירה עין הים חיפה?
היכנסו לקרוא מידע נוסף על שכונת עין הים  

או היכנסו לראות דירות נוספות למכירה בשכונות החוף