מיקום – שכונת קרית אליעזר
מדובר בשכונת החוף של חיפה שקרובה לים, צירי תחבורה ראשיים כמו כביש 4 ונגישות מלאה ונוחה לתחבורה ציבורית כולל מטרונית.
קריית אליעזר היא שכונה מישורית (דבר לא טריוויאלי בחיפה הררית) שמאד נוח להתנהל בתוכה ללא רכב. הכול קרוב : מרכזי קניות, בנקים, קופות חולים, בתי חולים, פארקים ירוקים, טיילת מצוינת לאורך כל השכונה, בתי ספר, גני ילדים, מתנ"ס קהילתי ועוד.
רוב הבניינים הינם בני 4 קומות ללא מעליות שנבנו בשנות ה-60 וה-70.
קיימים בשכונה גם בניינים בני 8-9 קומות עם מעליות שנבנו בשנות ה-80.
האוכלוסייה בשכונה הינה מגוונת, כ-90% אוכלוסייה יהודית וכ-10% אוכלוסייה ערבית נוצרית.
מרבית האוכלוסייה נמנית מעולים ותיקים וחדשים שהגיעו לארץ ממדינות חבר העמים והתיישבו בשכונה בגלל מיקומה מוצלח ומחירים נוחים.
בנוסף חיים בקריית אליעזר זוגות צעירים/סטודנטים בגלל סמיכות למוסדות לימוד אקדמאים כמו "קמפוס הנמל" "ומכללת לאומנויות ויצ"ו" וגם בגלל קירבה לעיר התחתית עם המון מקומות בילוי. כ-65% בשכונה הינם בעלי דירות וכ-35% חיים בשכירות.
קיים גם פוטנציאל ממשי להשבחת השכונה שלמה עם תכנית התחדשות עירונית/פינוי בינוי.
כבר בימים אלה בלב השכונה נבנים מגדלים חדשים במסגרת פרויקט פינוי בינוי.
ובעתיד הקרוב כל השכונה תעבור תהליך של התחדשות עירונית.
בכנס האחרון שהתקיים לפני כמה חודשים הבטיחו קברניטי העיר בראשות ראש העיר ד"ר עינת קליש לקדם בכל הכוח את התוכנית בשיתוף עם היזמים והציבור ולגבש מתווה מדויק וברור כבר עד סוף שנת 2020.
מדובר בבשורה משמחת לכל בעלי הדירות בקרית אליעזר שחיכו שנים רבות לפרויקט המיוחל.
דירה – 3 חד' בשטח כ-65 מ"ר
מדובר בדירת 3 חד' הנמצאת ברחוב אבנר בכניסה לקרית אליעזר מכיוון דרום בסמיכות לרחוב ההגנה, שזהו המשך של כביש 4.
מדובר במיקום נוח עם קירבה לצירי תחבורה ראשיים, אשר מאפשרים להיכנס ולצאת מהשכונה בצורה קלילה וללא פקקים.
במרחק של 10 דקות הליכה תוכלו לעבור את הגשר מעל רחוב ההגנה ולהגיע לחופי רחצה של בת גלים.
בבניין בן 4 קומות שנבנה בשנות ה-70 ישנן 2 כניסות עם 8 דיירים בכל אחת.
הדירה נמצאת בקומה עליונה והינה בעלת 3 כיווני אויר עם סלון מרווח ומרפסת סגורה.
הנכס עבר שיפוץ יסודי ומקיף לפני כ-7 שנים ובמהלכו הוחלפו את כל התשתיות כולל החלונות והתריסים והותקנו מזגנים מפוצלים ודוד שמש.
הדירה מושכרת לטווח ארוך לשוכרת נחמדה ששומרת היטב על הדירה.
מחיר הדירה 760,000 ₪
שכירות -2500 ₪
תשואה שנתית סביב 4%
תשואה לאחר התחדשות עירונית תהינה דו-ספרתית.
ושיהיה לכם בהצלחה
לעוד דירות למכירה בשכונות החוף לחצו כאן
