עבודות בנייה ושיפוץ בדירת קרקע, יחידה בקומה, עם יציאה למרפסת.
– מצב הנכס:
– בעיות רטיבות קשות.
– קיר אחד באדמה.
– חלונות מאוד קטנים ולא יעילים.
– הושכר ב-1,800 ש"ח בחודש.
מחיר שיווק ראשוני – 680K, בתום מו"מ של 9 חודשים – מחיר סגירה 520K.
הרעיון – השבחה של הנכס, טיפול בכל הליקויים וחלוקה מחדש לשתי סוויטות.
הביצוע – עבודות עפר מבחוץ לטיפול בקיר הבעייתי, הגדלה של החלונות הקטנים, חשמל, אינסטלציה, ביוב, אלומיניום, וכמובן – מקלחות, שירותים, ריצוף – הכל חדש.
אבזור מלא של הדירה – ריהוט, מוצרי חשמל ועיצוב הסוויטות.
עלות השיפוץ כולל הכל – 170K.
הכנסת שני שוכרים, המכניסים יחד 5,000 ש"ח נטו בחודש.
