שכונת שמבור, מהשכונות היקרות והמבוקשות בחיפה.
הלוקיישן של השכונה היינו בין כיכר ספר לצומת כרמליה וממוקם בצמידות מערבית לציר מוריה (אשר יושב על פסגת הר הכרמל וחוצה אותו לצד מזרחי ומערבי).
לאורך השנים הצלע המערבית נחשבה נחשקת יותר:
✅ בניה נמוכה.
✅ עטופה בעצים ויער.
✅ אל נוף ים מרהיב.
✅ ללא זיהום שהיה מאזור מפרץ חיפה המזרחי להר הכרמל…
✅ קירבה ללב מרכז הכרמל היוקרתי ומרכז הענינים החיפאי.
עם השנים הבניינים יתיישנו והיו מאופיינים באלמנטים שהרחיקו את הקהל החיפאי כגון:
✅ הרבה מדרגות גישה.
✅ ללא חניות בטאבו.
✅ ללא מרחבים מוגנים.
עם בו ההתחדשות העירונית/ תמ"א 38, האזור חזר להיות המבוקש מכולם ומושך את עשירי העיר בחזרה אליו.
המינוסים נעלמו והפלוסים כולם נשארו וכיום האזור מהווה אזור ביקוש ליזמים של ההתחדשות העירונית.
מחירי הנדל"ן בשכונת שמבור כיום נעים בין 18 ל-22 אלף בבניינים הישנים ומגיע ל25 עד 32 אלף לדירות חדשות בפרויקטים שקמים מסביב.
