למוכרי דירות יש הרבה משפטים חוזרים.
אני אישית אוהב את המשפט: "שמנו את הדירה למכירה, אך אנחנו בכלל לא לחוצים…"
מה זה אומר לעזאזל? 🤷🏼♂️
אז בכדי שלא אשאר "מבולבל" הם משלימים במשפט מסביר, (כאילו לא שמעתי אותו כבר אלף פעם…): "לכן אם נקבל את המחיר שאנחנו מבקשים נמכור ואם לא נקבל… אז לא…" 🤦🏼♂️
למוכרי דירות יש נטייה לצאת למכירה מהחשובות בחייהם בצורה מאוד שטחית.
מסוג של "בו ננסה ונראה…"
"נזרוק מחיר ונראה איך יגיבו…"
"נצלם 2 תמונות ונעלה ליד 2, הרי ברור שהקונים המשתוקקים רק חיכו לדירת 4 חדרים לשיפוץ עם 50 מדרגות גישה שלנו…"
הם לא מבינים את הגלגל הענק שעליו הם עלו וייתכן שלא ירדו ממנו תקופה מאוד ארוכה ומתסכלת, במידה ולא יעשו את זה נכון…
מכירת נכס יכולה להיות קלה ובמחיר מקסימלי עם הכנה, תכנון ואסטרטגיה נכונה.
או ארוכה, מייאשת ובמחיר מינימלי…
אל תבלבלו, זהו איננו פוסט על מכירה עם מתווך או בלי מתווך
זה כבר לדיון אחר…
זהו פוסט על התכווננות מוכרים למכירה נכונה…
מוכרים יקרים:
הנכס שלכם לא שווה יותר ב-200 אלף ש"ח מהנכס שנמכר צמוד אליכם והוא בעל נתונים זהים לשלכם…
הנכס שלכם לא יוכל לקבל עוד 200 אלף ש"ח בעידן שכל המידע חשוף וכל קונה מכיר אותו ונחשף אליו…
הנכס שלכם לא יוכל לקבל עוד 200 אלף ש"ח גם אם מצאתם את הלקוח התמים שלא הבין את השווי, השמאי כבר ידע להסביר לו…
הנכס שלכם, גם אם הוא הדבר הכי מיוחד בעולם עבורכם
הוא עדיין חלק משוק גדול ומורכב הבנוי מאלפי נכסים שמתחרים בכם…
אלפי קונים שבודקים ביסודיות עד שהם מתקדמים לעסקה…
ואלפי גורמי מקצוע שעומדים לפני המכירה: שמאיים, קבלני שיפוצים, עורכי דין, בנקים ועוד…
קחו את התהליך המכירה ברצינות ומתוך מחקר והבנה, לא מתוך רגש ושאננות.
ואז תשיגו את התוצאה הכי טובה מהתהליך המורכב הזה.
או שפשוט תיקחו מתווך מקצוען על מלא, הוא יסגור כבר את כל התהיות שבדרך 
בתמונה מצורף מטבח בנכס למכירה ב-100 אלף ש"ח מעל מחיר השוק כי הוא מאפשר לקונה המאושר לעצב מטבח חלומות בעצמו…
