חשוב להחזיק מסמכים כגון:
נסח טאבו עדכני, תשריט בית משותף, היתר בנייה ומסמכי ארנונה. מסמכים אלה מייצרים שקיפות המקדמת את הליך המכירה.
הכרות עם חוקי המיסוי: מס שבח והיטל השבחה הם חלק ניכר מהוצאות המכירה ולכן יש לבצע חישובים אלה מראש כדי להיות ערוכים בהתאם.
מצב המשכנתא בנכס : חשוב לדעת במידה ויש משכנתא : כמה נשאר להחזיר, האם יש עלויות סגירת תיק, ריביות פירעון מוקדם ועוד.
תמחור נכון : הינו הנתון החשוב ביותר שימנע מכם הליך איטי ולאאפקטיבי. בדקו באתרי רשות המיסים על נכסים דומים שנמכרו באזור וגם על כאלה שמוצאים למכירה כרגע. מומלץ להיעזר באנשי מקצוע אשר מתמחים באזור מגוריכם על מנת לקבל פרספקטיבה למחיר מדוייק.
ישנם בעלי מקצוע רבים אשר יתנו לכם ערך משמעותי במכירה.
לדוגמא: עורכי דין, שמאים, יועצי נדל"ן ויועצי משכנאות ועוד. אנשי המקצוע האלה יחסכו לכם זמן יקר, יגדילו את מחיר המכירה וכן ישפרו את תנאי החוזה והמשכנתא.
התייעצו עם עורך הדין שייצג אתכם בתהליך המכירה ובקשו ממנו לבצע מספר בדיקות משפטיות כדי לבדוק אם קיימות בעיות שהיו או נוצרו בנכס שעלולות להוות בעיה בעת המכירה. אם ישנן כאלה, זה הזמן לטפל בהן. ולא כשהקונה ירצה להתקדם בעסקה.
חברת פתרונות נדל"ן הינה מחברות הנדל"ן הוותיקות ופורצות הדרך בחיפה.
אנו מאגדים תחת קורת גג אחת יועצי נדל"ן, עורכי דין ויועצי משכנתאות על מנת לתת ללקוח את כל מעטפת שירותי הנדל"ן במקום אחד.
אנו מאמינים במתן שירות ללא פשרות תוך שקיפות מלאה לאורך כל תהליך המכירה על מנת למצות את הפוטנציאל של כל נכס באופן מיטבי.
בן מוסקוביץ'
פתרונות נדל"ן
בן מוסקוביץ'
היי, אהבתם נכס באתר? רוצים לקנות או למכור נכסים עם פתרונות נדל"ן? אני כאן בשבילכם!