מיקום – טירת כרמל, רחוב – גיורא יוספטל.
מי שלא מכיר את טירת כרמל, מדובר בעיר לווין של בירת הצפון חיפה ששוכנת רק כ-5 קילומטרים דרומית לה.
כרגע בעיר מתגוררים כ-30 אלף תושבים ובטווח של 5-7 שנים האוכלוסייה בעיר אמורה להכפיל את עצמה בגלל ריבוי פרויקטים חדשים שנמצאים כרגע בשלבי ביצוע.
העיר נמצאת בנישה אקולוגית מאד אטרקטיבית : בין הר כרמל ממזרח העיר לבין הים התיכון ממערב.
זו גם הסיבה שאיכות הסביבה והאוויר נחשבים כאן בין הטובים באזור כולו.
בגלל הקרבה הפיזית לחיפה ותשתית תחבורתית מצוינת רוב התושבים עובדים בחיפה.
עם זאת גם העיר עצמה מאד מפותחת עם מרכז ההייטק משלה, אזור תעשיה זעירה, מגוון בתי הספר לכל השכבות של התלמידים וגני ילדים.
מהפכה של ממש בטירת הכרמל
בשנים האחרונות העיר עוברת מהפכה של ממש וקולטת אלפי משפחות חדשות של משפרי הדיור מחיפה והסביבה בזכות הפרויקטים הרבים שנבנו בעיר בעקבות סילוק קווי מתח גבוה שהיו בסביבה.
נבנתה שכונה ענקית "גלי כרמל" עם אלפי יחידות דיור סמוך לכניסה הדרומית לעיר.
דמוגרפיית העיר משתנה בקצב מסחרר ומביאה לעיר אוכלוסיות חזקות ומשכילות מתחום ההייטק שנהנות מקרבה למרכז טכנולוגי של חיפה "מתם", סביבה ירוקה ואויר נקי.
מה שמוסיף לאטרקטיביות של העיר, אלה מחירי דיור הנוחים ביחס לחיפה(בפער של כ-20%) וארנונה שנמוכה פי 2, חינוך מצוין עם בתי ספר וגני ילדים חדשים שנפתחו בשכונה, הקירבה (כ-5 דקות נסיעה) לכביש החוף, קניון חיפה, מנהרות הכרמל, מרכז קסטרא, חופי רחצה גם כן מוסיפים לאטרקטיביות.
עתיד שכונת גיורא יוספטל
הצצה לעתיד השכונה : נכון להיום מוקמת שכונה חדשה נוספת "שכונת החותרים" בצד הדרומי של העיר וממול לקיבוץ החותרים.
זאת אמורה להיות שכונה הכי יפה באזור עם פארק ענקי ונחל טבעי שזורם בתוך הפארק ממורדות הר כרמל.
השכונה החדשה גובלת ממזרח עם אחת השכונות הוותיקות בעיר – שכונת "גיורא יוספטל", איפה שנמצאת הדירה שלנו.
רוב הבניינים בשכונה הם בנייני רכבת שנבנו בשנות ה-60 וה-70 שיושבים על חלקות עצומות שזועקות "תעשו לי פינוי בינוי".
והעירייה שומעת… ונכון לעכשיו מתוכננים בשכונה מספר פרויקטים של פינוי בינוי שצפויים להחליף(תוך 5 שנים) את הבניינים הישנים בבניינים חדשים בסטנדרטים הכי גבוהים שיש.
דירה – 3 חד' בשטח כ-70 מ"ר
מדובר בדירת 3 חד' הנמצאת ברחוב גיורא יוספטל בבניין מסוג רכבת משנות ה-60.
הדירה נמצאת בקומה שניה מתוך 3 קומות. החלוקה הפנימית מאד נוחה ופרקטית וכוללת סלון, 2 חדרי שינה, מטבח מאובזר שנפרד מהסלון, חדר רחצה ושירותים נפרדים.
כל הדירה עברה שיפוץ לפני כ-5 שנים שבמהלכו הוחלפו צנרת, ריצוף, תריסים, מטבח, אמבטיה ושירותים.
כרגע הנכס מושכר ב-2700 ₪ לתקופה ארוכה ומניב תשואה מצוינת של יותר מ-5%.
קיים ביקוש לשכירות באזור למשפחות צעירות ולעולים חדשים שמחפשים דיור לא יקר(הן בקנה מידה של גובה דמי השכירות והן בקנה מידה של תשלומי ארנונה,שהם כמחצית מארנונה חיפאית), סביבה ירוקה ואיכותית וקירבה לחיפה (כ-5 דקות למת"ם וקניון חיפה.
מחיר הדירה רק 590,000 ₪
רוצים לדעת עוד הכירו את טירת הכרמל
למידע על דירות למכירה בטירת הכרמל
לשאלות ופרטים נוספים התקשרו למקס קונר – בעלים משותף בפתרונות נדל"ן
התקשרו: 0723974403
או היכנסו לבלוג מתווך.
מחפשים יועץ נדל"ן מקצועי עם ניסיון רב צרו קשר
דירות למכירה בחיפה קונים ומוכרים רק עם פתרונות נדל"ן
