פתרונות נדל"ן עבור מוכרים
” למכור נכס נדל”ן הינו תהליך מורכב ודורש מקצועיות רבה במגוון צמתים. פתרונות נדל”ן והצוות הרחב והמקצועי שלה יודע להביא את התוצאה הכי טובה בתהליך הכי מקיף ונוח עבור הלקוח, אנו יודעים להביא ערך מיוחד ב4 צמתים קריטיים וגאים לתת את המוצר הכי מקיף בשוק.
- כוח הצוות: צוות עם מספר רב של יועצים…
- מעטפת שירותי פתרונות נדל”ן: אנו עובדים במשרד עם כל נותני השירות בתחום הנדל”ן מה שנותן לך כמוכר מגוון שירותים נוספים שמקלים מאוד על התהליך ונותנים לו ערך נוסף הכרחי.
- מקצועיות: כל הצוות מיועצי הנדל”ן ועד לנותני השירות הנוספים מכירים את שוק הנדל”ן לאורכו ולרוחבו,ביחד אנו מאחדים עשרות רבות של שנות ניסיון בכל תחומי הנדלן אשר עומדות לשירותך כלקוח.
- מחלקת השיוק והמכירות שלנו: פתרונות נדל”ן מתחייבת שמוצר השיווק הפרסום והחשיפה שלה לנכס שלך הוא הרחב ביותר בשוק בעשרות אחוזים ולכן נדע לייצר את מירב התחרות על הנכס שלך ומכירה מהירה במחיר אידאלי
השלבים בתהליך העבודה שלנו
מכירת נכס בצורה אידיאלית תיווצר בעזרת תמחור מדויק והתנהלות נכונה ומסודרת של יועץ הנדלן שלך מתוך הבנת תחום הנדל”ן, איזור המכירה, הנכס שעומד למכירה והמוכרים אותם הוא מייצג. בשלב זה, נתאם פגישה בה נגדיר מחיר שיווק המתאים למחיר השוק הנובע מניתוח שוק מדויק ומגמות בשוק באיזור.
מחיר שיווק אידיאלי יהיה 5 עד 10 אחוז מעל מחיר השוק במטרה לייצר תחרות נכונה על הנכס והגעה למו”מ מעמדה של כוח והשגת מחיר מקסימלי לנכס. בהמשך הפגישה נגדיר יחד את תוכנית השיווק המתאימה, הזמנים המדוייקים לכל שלב, מועדים להראות את הנכס ומודל מוסכם לדיווח התקדמות בתהליך.
תוכנית השיווק של פתרונות נדל”ן היא תוכנית השיווק הכי רחבה ועוצמתית בשוק!!! בהתחייבות!!! קראו עוד על תוכנית השיווק בקישור הבא..
לאחר הגדרת תוכנית השיווק ומועדים מדוייקים לכל שלב, התוכנית יוצאת לדרך בשיווק עוצמתי בכל המדיה, קונים פוטנציאלים פונים ויועץ הנדלן שלכם מתחיל בסינון קונים לא רציניים ובדיקתם לפני הבאתם לנכס.
תהליך הסינון הוא קריטי בכדי להטריד אתכם בעלי הנכס כמה שפחות ולהביא רק לקוחות רציניים שמודעים למרבית פרטי הנכס ומצאו אותו מתאים לדרישותיהם עוד לפני ההגעה לנכס. המטרה להקל עליכם ולמקד את העבודה בלקוחות רציניים ובשלים בלבד.
פתרונות נדל"ן עבור קונים
בפתרונות נדל”ן אנו גאים להציע את מוצר הליווי האידיאלי לרוכשי הדירה למגורים… שירות אשר יעניק לכם מוצר אידיאלי במחיר מינימלי, יעניק לכם שקט נפשי וידיעה שבחרתם נכון לאורך כל הדרך מרגע ההחלטה עד לרגע בו תקבלו את המפתחות לנכס המושלם שתמיד רציתם. אנחנו נגדיר יחד עבורכם את החלום ונפעל להגשים אותו עבורכם, והכל תחת קורת גג אחת. רכישת נדל”ן להשקעה או מגורים היא מהרכישות היותר יקרות שנעשה במהלך חיינו ולכן חובה עלינו לעשות את זה נכון. ישנן כל כך הרבה מקומות במהלך ההשקעה בהם נוכל לטעות או לקחת החלטות לא נכונות שיעלו לנו הרבה מאוד כסף ועוגמת נפש כגון:
- עבודה לא נכונה ולא ממוקדת עם מתווכים
- עורכי דין לא מקצועיים שישאירו בידיכם נכס בעייתי
- עבודה עם קבלני שיפוצים לא טובים לא מקצועיים ויקרים מדי
- בחירת משכנתא לא נכונה שמובילה להפסד של מאות אלפי שקלים במהלך חיי המשכנתא
- קניה במחיר גבוה מדי בלי הבנת מחיר השוק
- בחירה לא נכונה של נכס אשר לא מתאים לצרכים או לאמצעים שעומדים לרשותנו
השלבים בתהליך העבודה שלנו
פגישות מול מאמן אישי ויועץ כלכלת המשפחה אשר יחד איתו תבנו את החזון והתהליך לרכישת הנכס המתאים
לאחר הגעה להחלטה לגבי סוג הנכס בהם אתם חפצים, מחלקת יועצי הנדל”ן שלנו יפעלו עבורכם מול אנשי תיווך ובעלי נכסים פרטיים למציאת האופציות האידיאליות אשר ממקסמות עבורכם את ההשקעה מתוך הבנה מלאה של צרכיכם.
אנו נפעל כנציגכם הבלעדי בשונה ממתווך הפועל מתוך אינטרס למכור לכם את הנכס אותו הוא מלווה או מתווך הפועל למען המוכר, אנחנו נהיה סוכני הקונים שלכם ונפעל רק מתוך האינטרס הזה.
ברגע שימצא הנכס המתאים נציגנו יבצעו מו”מ למען השגת מחיר מיטבי לרוכש מתוך נאמנות אך ורק לצד שלך מתוך מטרה למקסם את הקניה ומתוך הבנה של התוכנית הכוללת ולא רק באספקט צר של הרכישה
בניית תכנית משכנתא נכונה ואידיאלית על ידי יועץ משכנתאות מקצועי שילווה אתכם לאורך כל הדרך מגיבוש תוכנית משכנתא ועד למו”מ מול הבנקים.
בירורים מלאים על טיב הנכס ומצבו המשפטי ולאחר מכן סגירת חוזה מכירה/קניה וליווי עד סיום התהליך הרכישה המלא.
מחלקת עיצוב
את העבודה מול מעצב הפנים והאדריכל נעשה במספר שלבים.
שלב הראשון: עוד בטרם מציאת הנכס מעצבי הפנים שלנו יבנו אתכם את תפיסת הנכס ועיצובו ובכך נוכל למקד את יועצי הנדל”ן שלנו למצוא את הנכס הנכון שמשרת את אותה מטרת העיצוב
שלב שני: נעבוד מול המעצב בעת מציאת נכס רלוונטי (עדיין טרם רכישה) בכדי לראות האם נוכל להגשים את חלום הנדל”ן שלכם בנכס המוצע
שלב שלישי: לאחר רכישת הנכס מחלקת העיצוב תלווה את תהליך יישום התוכנית למען יצירת החזון המדויק לנכס החלומות שלכם.
חלק זה הוא חשוב במיוחד, מרבית המכשולים הקשיים וכאבי הראש קורים בשלב זה. בפתרונות נדל”ן אנשים מקצועיים מטעמכם ילוו את תהליך השיפוץ וידאגו לפקח על העבודה ורמת המקצועיות שלה תוך הקפדה על זמנים ושמירה על מסגרת התקציב.
אנו נדאג לחוזי עבודה מסודרים מול הקבלנים השונים
אנו נדאג לייצר דוח שיפוץ מסודר כך שלא יהיו הפתעות מול אנשי המקצוע
אנו נדאג לפקח על הבניה ועל טיב העבודה
אנו נדאג לחבר בין כל נותני השירותים למען תיאום מושלם וסיום מהיר של העבודה
אנו נדאג להוריד את כל הכאב ראש של תהליך השיפוץ ממכם
חברתנו מתמחה ומשתפת פעולה עם חברת יבוא תכולות בית מסין ונשמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך הזה, מה שיכול לאפשר לכם הנחות משמעותיות ורמת גימור מהגבוהות שניתן להשיג.
מסירת המפתחות ולחיצת יד לרגל סיום תהליך מוצלח וסיום עיסקה מצוינת עבור הלקוח.
יש לציין שניתן לקבל שירותים נפרדים בכל תחום ותחום ולא מן החובה לעבור איתנו את כל התהליך.
מניסיוננו עבודה יחד אתנו לאורך כל התהליך חוסכת עשרות עד מאות אלפי שקלים מתוקף הניסיון והמקצועיות שלנו.
חברתנו מציעה בנוסף ניהול נכסים מלא ללקוחות אשר גרים רחוק או לא מעוניינים לנהל את הנכס בעצמו. אנו נדאג לחוזים ומציאת שוכר מתאים, לגביית כספים ותחזוקת הנכס ובעיקר נייצר שקט והכנסה פאסיבית עבור המשקיע.
פתרונות נדל"ן עבור משקיעים
פתרונות נדל”ן מורכבת משורה של אנשי מקצוע אשר חיים את הנדל”ן ובעצמם משקיעים ויזמים ולכן יודעים לתת למשקיעים את המוצרים הכי טובים והכי מקיפים בשוק זה.
- נדל”ן מניב או להשבחה ואקזיט בארץ
- נדל”ן מניב בתשואות גבוהות או להשבחה ואקזיט בארה”ב
- מציאת עסקאות של קרקעות, יזמות או רכישה מקבלן בפריסייל והתאגדות כקבוצת רוכשים
- קבוצות משקיעים לעסקאות תמ”א 38 או ליווי פרוייקטים של בנייה בארץ ובארה”ב
השלבים בתהליך העבודה שלנו
שלבי העבודה עם משקיע יהיו זהים לשלבי העבודה עם קונים, אך הדגש שלנו כיועצים הוא בחיפוש ומציאת נכסים עם פוטנציאל תשואה הגבוה ביותר בשוק ואופציות ההשבחה ועליית ערך עתידי הגבוהות ביותר.
כחברת נדל”ן עם המון ניסיון בתחום ההשקעות, בארץ ובחו”ל, למגורים או למסחרי, להשכרה או להשבחה ומכירה נדע לתת למשקיע את הייעוץ הטוב ביותר ולבנות לו תיק נכסים הכי איכותי
פתרונות נדל"ן לכל צרכי הנדל"ן שלכם
אם אתם קונים מוכרים או משקיעים בתהליך הקניה או המכירה ולאחריו אתם תתקלו במגוון רחב של שירותי נדל”ן אותם תצטרכו לקבל,בעזרת פתרונות נדל”ן תוכלו לקבל שירות בכל תחום נדל”ני בו תבחרו במקום אחד בשירות יוצא דופן ובתוצאה איכותית ביותר. החזון של פתרונות נדל”ן תמיד היה להוות one stop shop לכל צרכי הנדל”ן של קונים מוכרים ומשקיעים וממקום זה אנו נותנים ללקוחותינו את מיטב השירותים בכל הממשקים שקשורים לנדל”ן, אתם מוזמנים לקרוא ולהתרשם משירותים הללו באתר ואז ליצור קשר ולתת לנו להגשים לכם את החלום
