ברוכים הבאים לשכונת הכרמל הותיק שבמרכז הכרמל
שכונה קטנה יפיפיה ומרכזית מהמבוקשות בכרמל
בואו לשמוע מה עושה אותה לכזאת
- השכונה נמצאת על הציר המערבי המבוקש של הכרמל
- היא צמודה למרכז הכרמל ולמרכז הענינים, מה שעושה אותה מבוקשת במיוחד למבוגרי העיר
- השכונה קטנה שקטה ובעלת רחובות מהיפים בעיר
- השכונה מקבלת נופי ים וואדי. ממרבית בניניה
מאתגריה נוכל לציין כי
- השכונה מיושנת ובניניה בהתאמה ישנים ובעלי בעיות נגישות וללא מרחבים מוגנים
- יש בה מחסור חניה גדול באופן כללי ומחסור בחניה בטאבו לבעלי הדירות, באופן פרטי, ובנוסף בגלל הצמידות למרכזי הבילוי, חונים בתוכה אורחים רבים שמייצרים בעיית חניה אף גבוהה יותר
- השכונה ברובה בנוי על הר ובשיפוע לא נוח לתנועה
הכרמל הותיק נמצאת בין דרך הים בחלקו העליון ובין שכונת כבביר
רחובותיה מהיפים בחיפה עם עצים מהותיקים ומרשימים בחיפה, הבולט ביופיו הוא רחוב שדרות הצבי המעוטר כולו בעצים ענקיים. השוככים לאורך כל הרחוב
הכניסה לשכונה דרך צומת קלר וקדימה בכניסה לשכונת כבביר וכניסה נוספת תחתונה דרך רחוב הצופים ודרך הים
ילדיה השכונה יוצאים לביהס הציבורים בשכונות הצמודות כמו אילנות בדרך הים הרצל בכרמליה , או ריאלי מטוס הפרטי בדרך הים עליון וחטיבות הבינים של חוגים ועירוני ה.
השכונה מערבית עם נופי ים וואדי. הנראים במקומות שונים בשכונה עם דגש על הבנינים בצידי הואדיות הבנינים ישנים עם מדרגות גישה אך מחירי השכונה מהיקרים בחיפה מה שהופך אותה למבוקשת במיוחד להתחדשות עירונית.
שכונת הכרמל הותיק. בחלקה הגדול מוגדר לשימור על דגש שימור נופי ולכן יש הרבה יותר מגבלות לתהליכי התמ"א כגון כמות קומות לבניה ועוד…
הקרבה למרכז הכרמל. עם דגש לאיזורי תרבות כגון האודיטורים, שדרות הנשיא, גן האם, גן החיות, טיילת לואי שביפה נוף ועוד… מייצר ביקוש שיא של משפרי הדיור והציבור המבוגר שמבקש להיות קרוב לכל הטוב הזה
השכונה מחולקת ל3 רחובות ארוכים ומשופעים קדימה, פינסקי ושדרות הצבי, ועוד 2 רחובות יותר קצרים ומשופעים: שדרות יצחק ושדרות הברושים רחובות תחתונים בשם רחוב הצופים ורחוב ניצנים סוגרים אותה ממתחת ורחוב קלר המבוקש והמישורי סוגר ממעל בנוסף רחובות קטנים ופסטורלים עם שמות מהצומח כמו כלניות הורדים הדסים הלילך ועוד…
למי שמחפש לרכוש נכס להשקעה או מגורים בכרמל הותיק חשוב שידע כי הדירות למכירה בכרמל הותיק מהיקרות ונדירות בחיפה.
השכונה הקטנה מאופיינת מבתים קטנים וישנים ברובם עם מדרגות גישה רבות וחוסר חניה אך הלוקיישן המבוקש עדיין מייצר ביקושים גבוהים מאוד, מחיר הנדל"ן בשכונה ינועו בין 15 אלף ל20 אלף בדירות הישנות בלי מאפיינים מיוחדים ויעלו משמעותית ככל שהדירה יותר ייחודית ובעלת יותר מאפיינים מבוקשים כגון נוף חניה קירבה למרכז או שיפוץ ברמה גבוהה
באופן טבעי מי שמחפש דירה למגורים באיזור זה חייב להבין כי הדירות למכירה בכרמל הותיק דורשות יכולת כלכלית גבוהה ומושכת אליה במיוחד בדירות החדשות קהל מבוגר בעל יכולות שיכול להרשות לעצמו את המחירים הנ"ל.
