ברוכים הבאים לשכונת השמבור אשר בכרמל
בואו תראו מה הופך אותה לשכונה עם המחירים למטר הגבוהים בחיפה ועם ביקוש אדיר של יזמים לעשות בה פרויקטים של התחדשות עירונית
אז מה היתרונות שמושכים את הקהל החיפאי המבוסס לשכונה?
- שכונה שמבור מאוד שקטה מצד אחד אך קרובה במרחק דקת הליכה ממרכז הפעילות של ציר מוריה
- היא מהווה חלק מהצד המערבי המבוקש של הכרמל
- מיקומה מאוד אסטרטגי במרכז הכרמל בין כיכר ספר לצומת הכניסה לכרמליה
- מרוב הדירות בשכונהה נפרש נוף ים וואדי מהמדהימים בחיפה
בין אתגריה ניתן לציין
- כיא אינ מרגישה כשכונה אלא ככמה רחובות המחברים בין שכונות
- היא ותיקה ובניניה גם כן ועם זה מקבלים מדרגות גישה רבות ומחסור בחניה
- היציאה המרכזית לרוב השכונה היא בעייתית ופקוקה עקב השתלבותה עם היציאה מכרמליה, דבר המייצר פקק בשעות הבוקר ולעיתים גם במהלך היום
- כשכונה מהיקרות בחיפה עם לא ה….היא מלאה בבינוי והתחדשות עירונית שימשיכו גם בשנים הקרובות
תושביה שכונת שמבור משתמשים במערכות החינוך הסמוכות של כרמליה וציר מוריה.
בית הספר הרצל שבכרמליה או זכרון יוסף ברחוב שדרות סיני שבכרמל ובחטיבות הביניים של הריאלי ביהס עירוני ה וחוגים.
אין בה פארקים משמעותיים ותושביה יוצאים לפארקים הסמוכים לדוגמא גן שמואל שברחוב היינה בחלקה העליון של שכונת כרמליה.
לשכונה אין מרכזים מסחריים כלשהם ותושביה נוהגים להשתמש בשלל החנויות הנמצאות על צומת כיכר ספר או צומת כרמליה וכמובן החנויות על ציר מוריה הצמודה.
אל השכונה נכנסים דרך כיכר ספר העמוסה דרך רחוב ליטניס שהופך די במהרה לרחוב מרגלית או בהמשך דרך שדרות הנדיב ומשם לכיוון רחוב הירקון.
היציאה מתנקזת דרך רחוב מרגלית לצומת כרמליה המאוד עמוסה
למעשה שכונת שמבור היא שני רחובות ראשיים, רחוב מרגלית שמתפרסת כמעט לכל רוחב השכונה ורחוב הירקון המישורי והקרוב לציר מוריה במיוחד, ביניהם נמצא כמה רחובות קטנים ואינטימיים כגון שדרות הנדיב ליטיניס קדרון, נחשון ונתיב אופקים
שכונת שמבור היא מהשכונות הבודדות הצמודות לציר מוריה אשר נגישות. ברגל לציר עצמו בשונה מרוב השכונות המערביות אשר הההגעה מהם לציר דורשת רכב או תחבורה ציבורית
קצת על רחובותיה המיוחדים והסופר יוקרתיים.
רחוב שדרות הנדיב… מהיפים בחיפה המאופיין בשדרה עצים מקסימה שחוצה אותה.
רחוב הירקון מושך רבים עקב קרבתו לציר והיותו מישורי ונוח לתנועה ובעל נוף מדהים שמשתקף מחלונות הבתים שבו.
רחוב נתיב אופקים – רחוב מבודד ללא מוצא שיוצא מתוך רחוב מרגלית ונמצא כאילו בתוך היער ונהנה מנוף מדהים, למצוא נכס ברחוב זה נדיר ביותר.
שכונת שמבור תמיד היתה יוקרתית ונחשבת אך בתיה הישנים אופינו בבניה עם בעיות גישה מדרגות רבות ומחסור בחניה, השינוי החד בביקוש השכונה ומחיריה חל מאז תחילתה של ההתחדשות העירונית בארץ
היכולת לקבל נכס חדש עם חניה מעלית בלב איזור הביקוש החיפאי משך את עשירי העיר, ומשפרי הדיור שהגיעו מכל חיפה לחיות את החלום החיפאי.
כיום השכונה רבויה בפרויקטים של התחדשות עירונית יוקרתית בכל רחובותיה ובמקביל עדיין מלאה במגוון בתים ישנים שבוודאי נמצאים בתהליכים שונים של מייזם התחדשות עירונית.
