ברוכים הבאים לרמת אשכול
השכונה אשר נבנתה בשנות ה80 במורדות המערביים של שכונת אחוזה כשכונה סגורה ובשנות ה90. נצמדה לכביש הכניסה המרכזי לחיפה שהוא כביש פרויד
מה הופך את השכונה למבוקשת?
- הגישה לכביש החוף והיציאה מהעיר בקלות ובנוחות עקב הצמידות לכביש פרויד מושך את התושבים שעובדים במרכז הארץ
- השכונה מושכת אנשי הייטק אשר עובדים במתם – מרכז ההייטק החיפאי שנמצא בתחתית כביש פרויד
- היא סגורה ואינטימית עם פארק פנימי. מרכז מסחר קטן וגני ילדים
- בשכונה נבנו לרוב דירות גדולות ומרווחות אשר מבוקשות על האוכלוסיות החזקות בעיר
- השכונה צמודה למרכז אחוזה ולציר הכרמל – מרחק 5 דקות הליכה ברגל לצומת חורב ומרכז חורב אשר נמצא בו
מאתגרי ניתן לציין:
- בחלק לא מבוטל מבתיה במיוחד ברחוב המרכזי אלברט שוויצר שנבנה על שיפולי כביש פרויד נקבל מטרד של רעש בלתי פוסק
- בניניה גדולים אך ברובם בעלי 2 עד 4 מפלסים דבר אשר כיום מהווה מוצר לא מבוקש אצל הקונים החדשים שמחפשים בעיקר דירות עם מפלס אחד
- בניניה מתחילים להתיישן ולכן. מעבר לבעיות נגישות ומדרגות גישה, נמצא מחסור במרחבים מוגנים, ודירות הזקוקות לרענון עד שיפוץ מקיף
בתוך השכונה. נמצא פארק רחב ומקסים שמתפרש לאורך השכונה ונמצא בצמידות למרכז מסחרי קטן ברחוב ראול ולנברג כיום בשכונה אין ביה"ס ותושביה יוצאים לבתי הספר הסמוכים כמו זכרון יוסף באחוזה ולחטיבות הביניים הפזורות מסביב
השכונה אשר נבנתה בצמידות לכביש פרויד מקבלת 2 כניסות ויציאות מכביש פרויד כניסה ראשונה. תהיה דרך הכניסה התחתונה לרחוב ראול ולנברג כניסה ללא רמזורים בה צריך לחצות בזהירות את הרכבים שיורדים מהכרמל לכיוון מתם וכניסה מרכזית עליונה דרך צומת מרומזרת ראשית שמחברת את סוף רחוב פרויד. עם מרכז השכונה
הנוף בשכונה הוא נוף ים מערבי וואדי קלאסי והרבה בתים נהנים ממנו אך בחלקם עם הנוף מקבלים את הצמידות לכביש פרויד והרעש הנובע ממנו. 24 שעות ביממה
השכונה בנויה מדירות גדולות של 5 – 6 ו7 חדרים, דירות בעלות שטח גדל ולרוב עם הרבה מפלסים, כיום מרביתם כבר מיושנים וזקוקים לשדרוג ושיפוצים מקיפים אשר קורים בדרך כלל. עם החלפת בעלויות על הבתים שחלות לא מעט בשכונה
לשכונה. 2 רחובות ראשיים רחוב ראול ולנברג שמתחיל מהכניסה העליונה לשכונה. ונגמר בכניסתה התחתונה ורחוב אלברט שוויצר אשר נפרש לאורך מרבית השכונה בצמידות לכביש פרויד בין רחובות הללו נמצא רחובות קטנים ואינטמיים כמו:
- גאולי תימן
- גיבורי גטו וארשה
- אנצו סירני ועוד
- רחוב מארק שאגל הוא רחוב מנותק ממרכז השכונה ונמצא בכניסה העליונה לשכונה אך מצד שני של כביש פרויד
למי שמחפש לרכוש נכס להשקעה או מגורים ברמת אשכול חשוב שידע כי הדירות למכירה ברמת אשכול יקרות אך כיום רוב הנכסים בשכונה זקוקים לשיפוץ ובעלי אלמנטים כמו מדרגות גישה ומפלסים אלמנטים המייצרים הזדמנויות לרכוש נכס יחסית גדול בכרמל במחירים סבירים
מחירי הדירות ינועו בין 1.4 ל1.7 מיליון ברבי הקומות, ויתחילו ב1.8 עד 3 מיליון ומעלה בדירות הגדולות, דבר המשקף 15 עד 20 אלף שח בממוצע תלוי בסוג ואיכות הנכס
לא נמצא בשכונה בניה חדשה או תהליכי תמ"א 38 עקב כך שכל הקרקעות נוצלו לבניה והבנינים חדשים מדי ועם ממדים בכדי שיתאימו לפרויקטים של חיזוק
לסיכום, הדירות למכירה ברמת אשכול יקרות כמו כל הכרמל אך יחסית להרבה שכונות בכרמל זו שכונה טובה לבעלי יכולות לא גבוהות במיוחד שמעונינות לגור בכרמל