ברוכים הבאים לשכונת גבעת דאונס מהשכונות הקטנות והמבוקשות בחיפה.
מה עושה אותה מושכת לקהל החיפאי?
- דאונס שכונה קטנה ומאופיינת במספר מועט של רחובות פסטורליים ושקטים
- קירבתה לציר אבא חושי וצומת חורב המרכזית מאפשרת יציאה מיידית הן לכיוון תל אביב בכביש פרויד ומצד שני לכל מקום אחר בעיר דרך צומת חורב המרכזית
- נוף ים שלוקח משני העולמות: נוף ים מערבי ונוף ים מזרחי ממקומות שונים בשכונה כאשר חלק מהדירות בשכונה נהנים משניהם גם יחד
- קרובה למערכת חינוך איכותית של ביהס נופים בשכונת בגין הסמוכה או זכרון יוסף הקרוב אליה גם כן
- השכונה הצמודה לרמת בגין מושכת קהל דתי לאומי עקב הקהילה שהתפתחה בשכונות הללו והקירבה למרכזי דת
ומה אתגריה:
- רחובות הנטקה ואיינשטיין הם רחובות ארוכים קשים לנגישות ללא רכב
- רחוב אינשטיין הינו חד סיטרי ויציאה או כניסה אליו מחייבת טיול לא קצר עם הרכב
- בניינים יחסית ישנים עם מדרגות גישה ומחסור בחניה בטאבו
השכונה קטנה הנמצאת בצמידות לרמת אלמוגי ולעיתים קשה להחליט איפה האחת מתחילה והשניה נגמרת, רחוב הנטקה השייך לגבעת דאונס מתחבר בהמשכו ליקינטון אשר נחשב חלק מרמת אלמוגי ובצומת אינשטיין בו ממוקם ביהס אינשטיין מתחברים הן לרחוב אינשטיין ששייך לגבעת דאונס והן לרחוב בליטנטל הרחוב המרכזי ברמת אלמוגי.
תושבי השכונה משתמשים בביהס אינשטיין היסודי, ובגני הילדים הצמודים, ועקב מבנה השכונה נהנים גם מהקניון החדש בצומת אינשטיין בגבולה העליון וגם ממרכז חורב הקניון המרכזי שגובל איתה בגבולה התחתון.
כנו כן גבעת דאונס מוכרת כשכונה שבתוכה יושב ביהס הריאלי המפורסם ובתוכה הפנימיה הצבאית שהוציאה מתוכה את מיטב המצביאים הצבאיים במדינתנו (איזו ניואנס משעשע)
הכניסה לגבעת דאונס תהיה או דרך צומת אינשטיין העליון שיוביל לנסיעה דרך רחוב אינשטיין עד הגעה ללב השכונה או בכניסה התחתונה דרך רחוב גבעת דאונס בצמידות לכניסה התחתונה של רמת בגין.
שכונת גבעת דאונס בנויה ממרכז הבנוי ממספר רחובות ראשיים:
רחוב גבעת דאונס כשם השכונה וממנו נגיע לרחובות יערות זמנהוף יאנוש קורצק, כמו כן ישנם 2 רחובות ארוכים הנמצאים בצדה המזרחי:
רחוב הנטקה ורחוב אינשטיין
הרחובות הפנימיים היוקרתיים יותר מאויפיינים בביקוש להתחדשות עירונית ובשכונה בשנים האחרונות הסתיימו מספר לא מועט של פרויקטים ועוד רבים בתהליך בניה ואישורים.
גם בשכונה זו מרבית הבניינים ישנים עם מדרגות גישה רבות ובנויים ממבנים סטנדרטים של 2 עד 4 קומות עם 4 עד 8 דיירים.
ההתחדשות העירונית תשנה את חלקם הגדול בשנים הקרובות לבוא.
